皆様の疑問は

『１．２．３．のサービスをなぜ無料で出来るのか？』

​だと思います、ですよね（笑）

​

理由は以下の①、②＋③の複合技によります

​

①２５年の有名住宅メーカーでの荒行

 

これが一番大きいです。

営業から

・『明日お客様に間取りを届ける』

・夕方に『明日の打合せの前に変更した間取りを今日中

　にお客様のポストに入れたい』

・『お客様が迷っているから玄関位置が違う３個の間取

　りを今日中に造って』

・お客様が早く着工したいみたいだから今日お客様との

　打ち合わせ中に間取り造って』

・市場調査に流すからなるはやでボリュームだして

​

『あれっ品質確保の仕事もあるのに・・・でもやるか』

​

と言う受注部隊の希望に合わせて２５年間ひたすら間取りを造ってきました、この２５年間の経験で僕の体は『悪魔の実・間取りの実』を食べた能力者になりました全盛期は間取りを完成させずに寝て、朝起きたらいい案が出来ているみたいな状態（笑えない・・・）でした。

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​そうです僕は『間取りが上手い設計士』になり本来相当の希少価値である良い間取りを造る事は全く大変ではないのです。

かつ、この荒行の中で様々な判断、決断をしました7年間の設計責任者での判断、決断は『企業利益』『お客様利益』を最適なバランスを取らなければいけない物です、全ての可能性を全て把握して行いました、厳しかったです。( ；∀；)

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②『一級建築士』『土地家屋調査士』『宅建士』のトリプル資格

『土地家屋調査士』は上記の荒行中に取得しました、地獄でした（笑）右も左もわからない不動産登記法を読み始めてから１５年位かけてやっととれました。多分誰よりも長く勉強してます（笑）

 

☆一級建築士

『設計、施工管理、開発申請等』

☆土地家屋調査士

『分筆、建物表題登記等登記、測量』

☆宅地建物取引士（宅建業登録）

『土地売買仲介等』

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資格は業務独占の特権です、僕は一人で『』内の仕事を行う資格があります

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まとめると

①『25年に及ぶ荒行によるプラン能力』

②『３つの資格習得による独占業務』

③①②の過程で習得した知識・経験

を手にした不動産Masterの僕にしかできないサービスです

 

具体的には

皆様が受けたい①、③のサービス

皆様の計画で必要になる②の業務

​を以下に組み合わせて下記の様に考えます。

​

例えば

​☆土地から探される方（土地仲介編）​

土地現地確認同行及びアドバイス1日(3件程度)+5万円

間取り診断・セカンドオピニオン　　+5万円

のサービスを受けたい方は余計な費用が+10万円

になります。

土地を購入される方は不動産屋が仲介する土地を購入する際仲介料がかかります

土地代3000万円の場合

3000万×3%+6万+消費税=105.6万円です

この土地仲介を僕にやらせていただけば

+10万ー105.6万円＝ー95.6万円​と考えます、余計なお金をかけず希望のサービスを受け更にのこりー95.6万円​​分のサービスを無料で受けられると考えます

 

☆建物表題登記編

建物を建てる方は必ず建物表題登記をします、何事もなければ、建設会社のお抱えの皆様の計画に全く役にたっていない土地家屋調査士がやることになるでしょう

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例えば『間取り迷子』になれば誰かに相談したい場合

​

間取り診断・セカンドオピニオン　　+5万円

 

のサービスを受けたい方は余計な費用が+5万円

になります。

 

建物表題登記概算16.5万円

それを僕にご依頼いただければ

+5万円ー16.5万円＝ー11.5万円​となり余計なお金をかけず希望のサービスを受け更にのこりー11.5万円​​分のサービスを無料で受けられると考えます

 

​​​​これが皆様の追加ご負担が無い無料サービスの仕組みです。ごちゃごちゃ話しましたが今皆様が必要としているサービスはいくらくらいするのか？見積で『－計上』されるサービスを僕に依頼したらどうなる？『－計上』されるサービスはお客様の計画で家を建てる為に必ず必要な物です、誰かに頼みます、それを僕に頼むと・・・・必要なサービスが安く、無料で受けられると言う物です

​下の『ケース別概算見積を見る(push)』から具体例をご確認ください、受けたいサービスはお話いただければ追加していきます、かなり良いサービスだとおもいます

​ご興味お持ちの方は是非お問合せください

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