そうだ！本当に詳しい専門家
『不動産Master』
に聞いてみよう
『不動産Master』
境界・設計・取引を全て１人でお手伝いできる資格・知識を持っている、かつ大手企業では実現できないお客様の利益を最優先に考えご提案が出来る最高のパートナー
能地一級建築士事務所・能地土地家屋調査士事務所・M・D・S合同会社
【あなたの『あれっ？』を、私が終わらせます。】
土地購入、マイホーム、賃貸事業。
測量会社、不動産屋、建設会社……別々の会社とやり取りして、こんな違和感を抱いたことはありませんか？
「不動産屋さんの言っていたことと、話が違う……」
「これって本当に、私たちのための提案なの？」
担当者は一生懸命かもしれません。しかし、会社は組織の利益と都合で動きます。社員はその論理に逆らえません。私は大手住宅メーカーに25年勤務し、設計責任者を務める中で、何度も「これは本当にお客様のためになっているのか？」という葛藤を抱えてきました。
なぜ、この「ねじれ」が起きるのか。
それは、当然ですが会社は利益をあげるもの、会社の利益が最優先だからです。別々の会社が係るのは土地から建物まで一括で全責任を負えるプロが、この業界にいないからです。業界の事情です。
いないなら、私がなる。そう決意して、一級建築士、土地家屋調査士、宅建士、FP……全ての武器を揃えて会社の利益縛りから独立しました。
前例がないので、私は自分をこう呼びます。
『不動産Master』
設計25年の実績と、測量・登記・取引の独占業務資格。
この全てを一人で完結できる私だからこそ、組織の論理に縛られず、100%「お客様の利益」だけを優先したプロジェクトを成功させることができます。
元有名住宅メーカー25年勤務（設計課長7年担う）約5,000件の間取り作成
宅建士
不動産仲介・売買
不動産エージェント(祝🎉業務委託契約)
ファイナンシャル技能士３級
資金・ライフプラン提案
この度、現在不動産エージェント採用を拡大中の不動産会社様の不動産エージェントに就任しました。🎉
土地家屋調査士
登記・境界に係る業務
一級建築士
建物の設計・設計に係る申請
皆様にお得な報酬体系を確立
皆様の追加費用をなくす方法を考えました、不動産Masterにしか出来ません、１人で全てをお手伝いできるからの報酬体系です。
☆土地仲介編（土地購入からの方）
・土地現地確認同行及びアドバイス1日(3件程度)+5万円
・間取り診断・セカンドオピニオン +5万円
のサービスを受けたい方は余計な費用が+10万円
になります。
土地を購入される方は不動産屋が仲介する土地を購入する際仲介料がかかります
土地代3000万円の場合
3000万×3%+6万+消費税=105.6万円です
この土地仲介を僕にやらせていただけば
+10万ー105.6万円＝ー95.6万円と考えます、余計なお金をかけず希望のサービスを受け更にのこりー95.6万円分のサービスを無料で受けられると考えます
☆建物表題登記編（皆様）
・間取り診断・セカンドオピニオン +5万円
のサービスを受けたい方は余計な費用が+5万円
になります。
建物を建てる方は必ず建物表題登記をします、知らない土地家屋調査士が請負事になるでしょう、概算16.5万円
それを僕にご依頼いただければ
+5万円ー16.5万円＝ー11.5万円となり余計なお金をかけず希望のサービスを受け更にのこりー11.5万円分のサービスを無料で受けられると考えます
もっと知りたい方は『４・無料の理由』ご参照ください様々なサービスを考えています、またお客様のご希望のサービス追加も可能です。
ビジネス雑誌『BusinessPlus』
に取り上げていただき、あの荻原次晴さんからインタビューを受けました💦
1.
土地購入から建物引き渡しまでの不安・疑問を聞いてみよう
マイホーム検討・不動産投資で直面する大きな決断『土地購入』『建設会社選定』『間取り確定』後悔無い決断をする上で検討点、視点、考え方に少しでも不安がある方ご質問ください
un+Plan
の提案
土地・建物とも高騰！夢のマイホームに手が届かないとあきらめる前に一度確認ください、敷地・建物性能を向上させられる『un+Plan』を
2.
無料間取り診断・無料セカオピ間取り作成
マイホーム検討される方が必ず迷われる『間取り確定』。どんなに気に入った提案をされても、必ず不安が残ります、また、『なんかしっくりこない』ままで先に進むと取り返しのつかない事に・・・後悔が無い決断をする為に専門家の意見を聞いて安心しましょう
3.
不動産投資、土地購入決断用無料ボリュームチェック
不動産投資で重要な『土地購入』
必要なのは
建築基準法、県、市条例、地区計画等関連法規を正確に把握して、その土地に〇LDKが何戸、駐車場が何台、家賃がいくら、収支は？を誰よりも早く把握して誰よりも早く決断する為のボリュームチェックです、誰よりも早くバリューの高い土地を購入したいかたご依頼ください
4.
無料の理由
建物表題登記依頼
不動産仲介依頼
１.２.３を見てなんでこんな事無料でやってくれるんだ？？と思われた方賢明です（笑）
まず１.をお試しください、これは完全無料です、電話、メールなどでご質問いただければお答えします、この際『役にたちそうだな』感じられましたら２.３.にお進みいただくださいその際のお願いです。
気が短い方はこちら
自己紹介
プロフィール
（54歳）
能地 芳弘
能地一級建築士事務所
能地土地家屋調査士事務所
Manage・DesingS合同会社 代表社員
不動産エージェント
■保有資格
☆一級建築士（会社員時代に取得）
☆土地家屋調査士（会社員時代に取得）
☆宅建士（令和７年取得）
☆ファイナンシャル・プランニング技能士３級（会社員時代に取得）
激務の中めちゃくちゃ大変でした＝相当真面目です（笑）
■経歴
ヘーベルハウスの設計を25年勤め内７年間『設計課長』も務めました。25年間で担当物件数は650件です。
更に、ご契約いただけなかったお客様の作成した間取りを数えるとおおよそ5000件を超えます！！（多分！！）
単世帯、2世帯、3階建て、共同住宅等特殊建築物も幅広く手がけました。
大変でしたが相当な経験を積みました、ばっちり皆様のサポートができます